三重県一志郡三雲町大字西肥留字神子柱196番1外(六軒駅・伊勢中川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


35,200円

2004年07月01日に行った三重県一志郡三雲町大字西肥留字神子柱196番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,200円/㎡としました。

三重県一志郡三雲町大字西肥留字神子柱196番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番三重県一志郡三雲町大字西肥留字神子柱196番1外
住居表示 
価格35,200円/㎡
交通施設、距離六軒、2,600m
地積2,951㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南9.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度638159
北緯 136度5044296

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

六軒駅(地価相場 31,200円/㎡)伊勢中川駅(地価相場 31,200円/㎡)伊勢中原駅(地価相場 31,200円/㎡)権現前駅(地価相場 24,750円/㎡)高茶屋駅(地価相場 40,000円/㎡)桃園駅(地価相場 40,000円/㎡)