土橋駅 近隣地価情報
114,000円
愛知県豊田市にある名鉄三河線土橋駅の地価相場は114,000円/㎡(376,859円/坪)です。
土橋駅を中心とした4,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は114,000円/㎡(376,859円/坪)で、最高値は126,000円/㎡(416,528円/坪)、最低値は117,000円/㎡(386,776円/坪)です。
土橋駅近隣不動産の地価詳細
土橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 土橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約433m | 111,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部に近く利便性が良好な住宅地域であり、土橋駅周辺の土地区画整理事業の影響等から地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測一般住宅の中に倉庫、事務所等が混在しているが、今後は住宅地域としての熟成度が増すものと予測する。需要は堅調で、地価は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、間口が狭く収益物件の建築が困難であるため、収益還元法は適用できなかった。近隣地域及び周辺類似地域は、自用目的の取引が中心であり、利便性及び快適性が重視されて価格が形成されている。従って、現実の市場動向を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討結果を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松島 教 |
| 約665m | 55,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,184m | 125,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,190m | 104,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,286m | 66,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,286m | 66,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,409m | 101,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,573m | 130,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,582m | 156,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,668m | 126,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部周辺の住宅地域で特段の変動要因はない。トヨタ自動車本社、三河豊田駅に近く利便性も高いため、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測市中心部周辺に位置する利便性の高い住宅地域で特段の変動要因はない。通勤等の利便性の高い土地の需要は多いが供給は少ないため、地価水準は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は市中心部周辺の住宅地域である。対象標準地は間口が狭く、収益物件の建築が困難であるため収益価格は試算しなかった。住宅地における市場参加者は居住の快適性、利便性に着目して意思決定を行う。この点、比準価格は、同一需給圏内の類似地域における実際の取引事例を基礎に、市場参加者の価値判断基準に立脚して試算されたもので説得力を有する。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中野 雅之 |
| 約1,957m | 135,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,971m | 42,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,995m | 99,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鉄道駅徒歩圏外の住宅地域であるが相応の住宅需要があり、地価は強含みの状況にある。 地域要因の将来予測郊外の既成住宅地域であり、地域要因の変動もなく当面現況のまま推移していくものと予測される。 価格決定の理由比準価格は、採用した取引事例を十分吟味したもので信頼性の高い価格である。一方収益価格は理論的であるが、想定数値如何によっては変動的で相対的に信頼性は劣る。近隣地域が一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で自用目的取引が中心であるため、比準価格を標準に、収益価格を参酌して代表標準地との検討を踏まえ、過去1年間の地域の地価動向及び今後の不動産市場の動向等を総合的に勘案して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：加藤 典利 |
| 約1,995m | 86,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,995m | 124,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,012m | 95,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,012m | 104,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,090m | 112,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,109m | 84,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,114m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,220m | 117,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,337m | 79,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,560m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,684m | 87,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,722m | 107,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,762m | 58,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,783m | 105,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,825m | 106,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,955m | 66,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,955m | 68,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,955m | 67,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,963m | 30,700円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,965m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,026m | 17,700円/㎡ | 調査年：1988年 |
| 約3,072m | 113,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,117m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,129m | 157,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,222m | 103,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,385m | 58,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,385m | 60,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,385m | 58,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,392m | 146,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,471m | 86,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,582m | 217,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,587m | 146,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,734m | 109,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,779m | 117,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因目立った地域要因の変化はなく、安定的に推移している。 地域要因の将来予測比較的熟成した住宅地域であり、今後も現状での推移が見込まれる。底堅い需要により、地価は上昇傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由第一種低層住居専用地域であり、収益の想定は現実性を欠くと判断されるため収益価格の試算は行わなかったが、取引事例に基づく比準価格は市場実勢を反映する実証的価格として信頼性は確保されていると判断する。したがって、比準価格を標準として、最近の地価動向及び同一需給圏内の広域的な価格バランスに留意するとともに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：古川 信夫 |
| 約3,927m | 197,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,927m | 184,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,996m | 213,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,996m | 213,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
土橋駅近隣不動産マップ
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土橋駅の関連情報
土橋駅の近隣駅の地価相場
| 愛知環状鉄道線三河豊田駅 | 116,500円/㎡ |
| 名鉄三河線竹村駅 | 105,250円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線末野原駅 | 111,000円/㎡ |
| 名鉄三河線上挙母駅 | 138,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線永覚駅 | 105,250円/㎡ |
| 名鉄三河線豊田市駅 | 134,000円/㎡ |
| 名鉄三河線若林駅 | 97,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線三河上郷駅 | 99,500円/㎡ |
| 名鉄三河線梅坪駅 | 111,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線愛環梅坪駅 | 112,000円/㎡ |
| 名鉄豊田線上豊田駅 | 110,500円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線北野桝塚駅 | 100,250円/㎡ |
| 名鉄豊田線浄水駅 | 118,000円/㎡ |
| 名鉄三河線三河八橋駅 | 119,000円/㎡ |
| 名鉄三河線越戸駅 | 111,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線四郷駅 | 109,000円/㎡ |
| 名鉄豊田線三好ヶ丘駅 | 82,850円/㎡ |
| 名鉄三河線平戸橋駅 | 105,500円/㎡ |
| 名鉄三河線猿投駅 | 102,000円/㎡ |
| 愛知環状鉄道線貝津駅 | 115,500円/㎡ |
名鉄三河線の地価相場
| 碧南駅 | 75,700円/㎡ |
| 碧南中央駅 | 78,000円/㎡ |
| 新川町駅 | 80,100円/㎡ |
| 北新川駅 | 72,150円/㎡ |
| 高浜港駅 | 74,000円/㎡ |
| 三河高浜駅 | 76,700円/㎡ |
| 吉浜駅 | 81,750円/㎡ |
| 小垣江駅 | 109,000円/㎡ |
| 刈谷市駅 | 148,500円/㎡ |
| 刈谷駅 | 144,000円/㎡ |
| 重原駅 | 142,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 三河知立駅 | 135,000円/㎡ |
| 三河八橋駅 | 119,000円/㎡ |
| 若林駅 | 97,000円/㎡ |
| 竹村駅 | 105,250円/㎡ |
| 上挙母駅 | 138,000円/㎡ |
| 豊田市駅 | 134,000円/㎡ |
| 梅坪駅 | 111,000円/㎡ |
| 越戸駅 | 111,000円/㎡ |
| 平戸橋駅 | 105,500円/㎡ |
| 猿投駅 | 102,000円/㎡ |