愛知県豊田市東梅坪町２丁目１番２３外(豊田市駅・上挙母駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
146,000円
2016年01月01日に行った愛知県豊田市東梅坪町２丁目１番２３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊田市東梅坪町２丁目１番２３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 146,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 愛環梅坪、360m |
| 地積 | 271㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西29.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0823947 北緯 137度1562491 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県磐田郡豊田町森下字森東７８番２愛知県豊田市平芝町４丁目３９番５愛知県豊田市喜多町２丁目９８番１愛知県豊田市東新町１丁目５４番３愛知県豊田市栄町７丁目４番１０愛知県豊田市若宮町１丁目８番１外愛知県豊田市竹生町３丁目３４番愛知県豊田市挙母町３丁目７番外愛知県豊田市神田町１丁目４番７愛知県豊田市栄町７丁目４番１０愛知県豊田市梅坪町８丁目３番９静岡県磐田郡豊田町弥藤太島字下川田５５９番１内愛知県豊田市常盤町２丁目８１番愛知県豊田市上八木町芦ノ入３８番