愛知県豊田市西町4丁目25番15外(豊田市駅・上挙母駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


197,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊田市西町4丁目25番15外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を197,000円/㎡としました。

愛知県豊田市西町4丁目25番15外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊田市西町4丁目25番15外
住居表示 
価格197,000円/㎡
交通施設、距離豊田市、550m
地積355㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4FB1
利用現況事務所、倉庫兼店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南27.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0857332
北緯 137度1568738

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県磐田郡豊田町池田字北浦168番2外静岡県磐田郡豊田町森下字森東78番2愛知県豊田市平芝町4丁目39番5愛知県豊田市喜多町2丁目98番1愛知県豊田市東新町1丁目54番3愛知県豊田市栄町7丁目4番10愛知県豊田市昭和町1丁目24番15愛知県豊田市若宮町1丁目8番1外愛知県豊田市竹生町3丁目34番愛知県豊田市神田町1丁目4番7愛知県豊田市栄町7丁目4番10愛知県豊田市梅坪町8丁目3番9静岡県磐田郡豊田町弥藤太島字下川田559番1内愛知県豊田市東梅坪町2丁目6番1外愛知県豊田市上八木町芦ノ入38番

参考:近隣駅の地価相場

豊田市駅(地価相場 134,000円/㎡)上挙母駅(地価相場 138,000円/㎡)梅坪駅(地価相場 111,000円/㎡)愛環梅坪駅(地価相場 112,000円/㎡)越戸駅(地価相場 111,000円/㎡)上豊田駅(地価相場 110,500円/㎡)