愛知県豊田市小坂本町6丁目113番2(豊田市駅・上挙母駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


113,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊田市小坂本町6丁目113番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を113,000円/㎡としました。

愛知県豊田市小坂本町6丁目113番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊田市小坂本町6丁目113番2
住居表示 
価格113,000円/㎡
交通施設、距離新豊田、1,100m
地積168㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況南6.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0809695
北緯 137度1490777

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

豊田市駅(地価相場 134,000円/㎡)上挙母駅(地価相場 138,000円/㎡)梅坪駅(地価相場 111,000円/㎡)三河豊田駅(地価相場 116,500円/㎡)愛環梅坪駅(地価相場 112,000円/㎡)土橋駅(地価相場 114,000円/㎡)