愛知県豊田市広久手町６丁目１番２外(豊田市駅・上挙母駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
58,900円
2015年07月01日に行った愛知県豊田市広久手町６丁目１番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県豊田市広久手町６丁目１番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 58,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新豊田、2,500m |
| 地積 | 6,289㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 区画街路の整然とした中小工場を中心とする工業団地 |
| 前面道路の状況 | 北西9.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度083021 北緯 137度1310183 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県豊田市堤町大塚１７番６愛知県豊田市常盤町２丁目４０番愛知県豊田市花園町井田４２番２愛知県豊田市陣中町２丁目１６番３愛知県豊田市深田町３丁目３７番２愛知県豊田市緑が丘６丁目１９番ほか１筆愛知県豊田市新町１丁目８８番１愛知県豊田市東新町１丁目５４番３愛知県豊田市西山町４丁目４０番外愛知県豊田市宮上町５丁目１０１番１愛知県豊田市宮町６丁目５０番２愛知県豊田市本新町２丁目９１番愛知県豊田市小川町２丁目２８番３外愛知県豊田市柿本町４丁目５０番１