岡崎公園前駅 近隣地価情報


117,000円

愛知県岡崎市にある名鉄名古屋本線岡崎公園前駅の地価相場は117,000円/㎡(386,776円/坪)です。

岡崎公園前駅を中心とした2,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は117,000円/㎡(386,776円/坪)で、最高値は112,000円/㎡(370,247円/坪)、最低値は118,000円/㎡(390,082円/坪)です。

岡崎公園前駅近隣不動産の地価詳細

岡崎公園前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

岡崎公園前駅
からの距離		価格 詳細
約183m109,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、2,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市八帖南町１丁目４番１７

不動産鑑定評価

約784m117,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
他交通機関：東岡崎、1,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7FB1
住所：愛知県岡崎市八帖北町４番１１

不動産鑑定評価

約821m83,500円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛知県岡崎市渡町字大榎３５番

不動産鑑定評価

約821m92,700円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、920m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛知県岡崎市渡町字大榎３５番

不動産鑑定評価

約912m123,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：東岡崎、1,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛知県岡崎市上六名３丁目２番７

不動産鑑定評価

約998m120,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、1,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：愛知県岡崎市上六名３丁目７番２５

不動産鑑定評価

約1,067m149,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、300m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市明大寺町字耳取９０番３外

不動産鑑定評価

約1,084m113,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：東岡崎、1,700m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛知県岡崎市材木町１１７番１外

不動産鑑定評価

約1,113m147,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
他交通機関：東岡崎、760m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛知県岡崎市康生通南２丁目５番外

不動産鑑定評価

約1,153m166,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：東岡崎、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
住所：愛知県岡崎市本町通１丁目１２番外

不動産鑑定評価

約1,201m157,000円/㎡

調査年：2013年
利用現況：事務所
他交通機関：東岡崎、210m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番

不動産鑑定評価

約1,201m160,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
他交通機関：東岡崎、210m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛知県岡崎市明大寺本町３丁目１２番

不動産鑑定評価

約1,213m259,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：東岡崎、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番

不動産鑑定評価

約1,213m258,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：東岡崎、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛知県岡崎市明大寺本町４丁目１４番

不動産鑑定評価

約1,254m122,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：東岡崎、1,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：愛知県岡崎市八幡町１丁目１４番

不動産鑑定評価

約1,254m122,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
他交通機関：東岡崎、1,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：愛知県岡崎市八幡町１丁目１４番

不動産鑑定評価

約1,263m154,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：東岡崎、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛知県岡崎市康生通東２丁目４１番

不動産鑑定評価

約1,290m129,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：東岡崎、920m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：愛知県岡崎市明大寺町字長泉３番１

不動産鑑定評価

約1,331m116,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、1,700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市上六名１丁目４番５外

地域要因

地域要因の大きな変化は認められないが、地価については上昇傾向である。

地域要因の将来予測

街区整然とした住宅地域であるが、当面の間は現状と大差なく推移してゆくものと予測する。

価格決定の理由

対象標準地は名鉄名古屋本線東岡崎駅の西方約1．7km付近、上六名1丁目の整然とした住宅地域に所在する。周辺に賃貸物件も見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に求められた。周辺は戸建住宅が多く自用目的の取引が主であり、収益性より居住の快適性等が重視される地域であることから、比準価格を標準として収益価格は参考程度とし、また代表標準地価格等から検討した結果、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：林 健

不動産鑑定評価

約1,413m114,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：東岡崎、2,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛知県岡崎市六名本町２０番９

不動産鑑定評価

約1,425m91,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、850m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市矢作町字赤池２１番１外

不動産鑑定評価

約1,425m84,700円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、850m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市矢作町字赤池２１番１外

不動産鑑定評価

約1,425m103,000円/㎡

調査年：1999年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、850m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市矢作町字赤池２１番１外

不動産鑑定評価

約1,425m104,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、420m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市矢作町字馬場７７番３

不動産鑑定評価

約1,464m127,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼倉庫
他交通機関：東岡崎、2,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛知県岡崎市上六名４丁目３番１５

不動産鑑定評価

約1,509m111,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：東岡崎、1,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛知県岡崎市能見町１３２番外

不動産鑑定評価

約1,516m97,200円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、2,700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市日名南町１４番１０

不動産鑑定評価

約1,516m102,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、2,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市日名南町１４番１０

不動産鑑定評価

約1,543m102,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：矢作橋、440m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県岡崎市矢作町字池田１番３９９

不動産鑑定評価

約1,545m113,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：東岡崎、1,800m
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：愛知県岡崎市六供町字清水４番１

不動産鑑定評価

岡崎公園前駅近隣不動産マップ

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岡崎公園前駅の近隣駅の地価相場

名鉄名古屋本線東岡崎駅120,500円/㎡
名鉄名古屋本線矢作橋駅98,500円/㎡
愛知環状鉄道線六名駅118,000円/㎡
愛知環状鉄道線北岡崎駅119,500円/㎡
JR東海道本線(浜松～岐阜)西岡崎駅106,500円/㎡
愛知環状鉄道線大門駅103,000円/㎡
JR東海道本線(浜松～岐阜)岡崎駅118,000円/㎡
名鉄名古屋本線男川駅131,000円/㎡
名鉄名古屋本線宇頭駅116,500円/㎡
愛知環状鉄道線北野桝塚駅100,250円/㎡
名鉄名古屋本線美合駅117,000円/㎡
名鉄西尾線南安城駅131,500円/㎡
名鉄西尾線北安城駅131,500円/㎡
名鉄西尾線碧海古井駅126,500円/㎡
JR東海道本線(浜松～岐阜)安城駅132,000円/㎡
名鉄西尾線堀内公園駅131,000円/㎡
愛知環状鉄道線三河上郷駅99,500円/㎡
名鉄名古屋本線新安城駅102,000円/㎡
名鉄西尾線桜井駅101,000円/㎡
名鉄名古屋本線藤川駅116,000円/㎡

名鉄名古屋本線の地価相場

豊橋駅114,000円/㎡
伊奈駅75,000円/㎡
小田渕駅83,400円/㎡
国府駅86,000円/㎡
御油駅83,400円/㎡
名電赤坂駅86,000円/㎡
名電長沢駅63,300円/㎡
本宿駅70,300円/㎡
名電山中駅68,300円/㎡
藤川駅116,000円/㎡
美合駅117,000円/㎡
男川駅131,000円/㎡
東岡崎駅120,500円/㎡
矢作橋駅98,500円/㎡
宇頭駅116,500円/㎡
新安城駅102,000円/㎡
牛田駅127,000円/㎡
知立駅136,000円/㎡
一ツ木駅136,000円/㎡
富士松駅124,000円/㎡
豊明駅111,000円/㎡
前後駅110,500円/㎡
中京競馬場前駅112,000円/㎡
有松駅135,000円/㎡
左京山駅137,000円/㎡
鳴海駅119,000円/㎡
本星崎駅129,500円/㎡
本笠寺駅134,000円/㎡
桜駅149,000円/㎡
呼続駅181,000円/㎡
堀田駅198,500円/㎡
神宮前駅196,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
山王駅239,000円/㎡
名鉄名古屋駅307,500円/㎡
栄生駅197,000円/㎡
東枇杷島駅143,000円/㎡
西枇杷島駅96,900円/㎡
二ツ杁駅96,900円/㎡
新川橋駅97,000円/㎡
須ヶ口駅100,000円/㎡
丸ノ内駅95,450円/㎡
新清洲駅104,500円/㎡
大里駅93,500円/㎡
奥田駅93,150円/㎡
国府宮駅85,700円/㎡
島氏永駅92,100円/㎡
妙興寺駅91,750円/㎡
名鉄一宮駅122,500円/㎡
今伊勢駅107,550円/㎡
石刀駅70,800円/㎡
新木曽川駅55,250円/㎡
黒田駅55,450円/㎡
木曽川堤駅53,200円/㎡
笠松駅53,200円/㎡
岐南駅57,500円/㎡
茶所駅86,800円/㎡
加納駅86,800円/㎡
名鉄岐阜駅125,500円/㎡

愛知環状鉄道線の地価相場

岡崎駅118,000円/㎡
六名駅118,000円/㎡
北岡崎駅119,500円/㎡
大門駅103,000円/㎡
北野桝塚駅100,250円/㎡
三河上郷駅99,500円/㎡
永覚駅105,250円/㎡
末野原駅111,000円/㎡
三河豊田駅116,500円/㎡
新上挙母駅138,000円/㎡
新豊田駅134,000円/㎡
愛環梅坪駅112,000円/㎡
四郷駅109,000円/㎡
貝津駅115,500円/㎡
保見駅101,700円/㎡
篠原駅81,300円/㎡
八草駅62,550円/㎡
山口駅64,700円/㎡
瀬戸口駅69,950円/㎡
瀬戸市駅71,400円/㎡
中水野駅72,750円/㎡
高蔵寺駅80,300円/㎡