愛知県岡崎市明大寺町字出口50番1(東岡崎駅・男川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


122,000円

2012年01月01日に行った愛知県岡崎市明大寺町字出口50番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を122,000円/㎡としました。

愛知県岡崎市明大寺町字出口50番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市明大寺町字出口50番1
住居表示 
価格122,000円/㎡
交通施設、距離東岡崎、700m
地積177㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか一般住宅も介在する商業地域
前面道路の状況南西16.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9501484
北緯 137度1739239

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東岡崎駅(地価相場 120,500円/㎡)男川駅(地価相場 131,000円/㎡)岡崎公園前駅(地価相場 117,000円/㎡)六名駅(地価相場 118,000円/㎡)北岡崎駅(地価相場 119,500円/㎡)岡崎駅(地価相場 118,000円/㎡)