愛知県岡崎市井田町字荒居86番外(東岡崎駅・岡崎公園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


95,000円

2016年01月01日に行った愛知県岡崎市井田町字荒居86番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を95,000円/㎡としました。

愛知県岡崎市井田町字荒居86番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市井田町字荒居86番外
住居表示 
価格95,000円/㎡
交通施設、距離東岡崎、3,100m
地積201㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅の中にアパート、小工場が見られる住宅地域
前面道路の状況西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9543786
北緯 137度1743293

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県岡崎市明大寺本町4丁目29番愛知県岡崎市井田町字1丁目273番愛知県岡崎市日名町554番1ほか3筆の一部愛知県岡崎市橋目町北山20番ほか5筆愛知県岡崎市祐金町124番外愛知県岡崎市中町5丁目2番16愛知県岡崎市昭和町字高畑3番4外愛知県岡崎市門前町7番愛知県岡崎市宇頭町字井ノ上38番7愛知県岡崎市明大寺町字出口50番1愛知県岡崎市上地2丁目43番12愛知県岡崎市伝馬通5丁目7番

参考:近隣駅の地価相場

東岡崎駅(地価相場 120,500円/㎡)岡崎公園前駅(地価相場 117,000円/㎡)男川駅(地価相場 131,000円/㎡)北岡崎駅(地価相場 119,500円/㎡)六名駅(地価相場 118,000円/㎡)矢作橋駅(地価相場 98,500円/㎡)