愛知県岡崎市矢作町字赤池21番1外(矢作橋駅・岡崎公園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


84,700円

2005年07月01日に行った愛知県岡崎市矢作町字赤池21番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,700円/㎡としました。

愛知県岡崎市矢作町字赤池21番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番愛知県岡崎市矢作町字赤池21番1外
住居表示 
価格84,700円/㎡
交通施設、距離矢作橋、850m
地積198㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西5.0m市区町村道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9621241
北緯 137度1402682

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

矢作橋駅(地価相場 98,500円/㎡)岡崎公園前駅(地価相場 117,000円/㎡)北岡崎駅(地価相場 119,500円/㎡)宇頭駅(地価相場 116,500円/㎡)西岡崎駅(地価相場 106,500円/㎡)六名駅(地価相場 118,000円/㎡)