愛知県岡崎市本町通1丁目12番外(東岡崎駅・岡崎公園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


166,000円

2016年01月01日に行った愛知県岡崎市本町通1丁目12番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を166,000円/㎡としました。

愛知県岡崎市本町通1丁目12番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市本町通1丁目12番外
住居表示 
価格166,000円/㎡
交通施設、距離東岡崎、1,000m
地積277㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
前面道路の状況東30.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9600972
北緯 137度1638134

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東岡崎駅(地価相場 120,500円/㎡)岡崎公園前駅(地価相場 117,000円/㎡)北岡崎駅(地価相場 119,500円/㎡)矢作橋駅(地価相場 98,500円/㎡)六名駅(地価相場 118,000円/㎡)大門駅(地価相場 103,000円/㎡)