名電長沢駅 近隣地価情報
63,300円
愛知県豊川市にある名鉄名古屋本線名電長沢駅の地価相場は63,300円/㎡(209,256円/坪)です。
名電長沢駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は63,200円/㎡(208,925円/坪)です。
名電長沢駅近隣不動産の地価詳細
名電長沢駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 名電長沢駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約77m | 60,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約77m | 55,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因周辺の土地利用状態等は特に変動はないが、旧音羽町地区内にあり、需要は今ひとつである。地価はやや下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由アパート等が散見されるが、旧来からの土地所有者がアパートを保有するケースがほとんどであり、投資目的での需要はほぼない。標準地は居住の利便性・快適性を重視する住宅地域であり、収益性を反映した収益価格よりも市場の実勢を反映した比準価格に高い説得力が認められるため、比準価格を中心に、収益価格も参酌し、代表標準地との検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：鈴木 哲 |
| 約400m | 32,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約747m | 55,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,833m | 63,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,833m | 55,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,114m | 59,900円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,114m | 57,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域に特段の変動はみられないが、市中心部から遠い郊外住宅地の需給は低調で、地価はやや弱含みである。 地域要因の将来予測郊外に位置する既成の住宅地域であり、当面は現状のまま推移していくものと見込まれる。地価は若干の下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由収益価格は、対象標準地の画地規模が小さく、経済合理性の観点から賃貸用建物の想定は非現実的であるため試算をしていない。比準価格は、類似地域内の取引事例より試算しており、実勢を反映し実証的である。市場での取引は、快適性等を重視する戸建住宅需要者の自己使用目的が中心で、取引価格を指標として価格決定がされている。従って、市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地からの検討も踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：山本 晃 |
| 約2,474m | 69,800円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,474m | 74,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,474m | 64,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因当地域の居住環境等に特に変動はないが外からの参入が少ない立地より地価はやや軟調に推移。 地域要因の将来予測当地域はやや空地の残る区画整理済の住宅地域であり、現状維持にて推移するものと見込まれる。地価水準は、需給バランスを反映し当面やや弱含むものと予測する。 価格決定の理由対象標準地の規模等より賃貸経営が可能な賃貸住宅の建築は困難と判断されるため、収益価格は求められなかった。当地域における取引は自己使用目的が中心で、居住の快適性を重視する個々の市場参加者は実際に取引される価格に基づき行動を決定し価格支配力を殆ど持たないため比準価格の説得力は高いと思料される。よって、取引市場の実態を反映する実際の取引価格から求めた比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：一花 徹 |
| 約3,427m | 88,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,467m | 76,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,621m | 36,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,621m | 36,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,621m | 36,700円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,827m | 63,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部から離れるものの比較的良好な住環境が好まれ、住宅地域としての熟成度が徐々に高まっている。 地域要因の将来予測長期的には未利用地を宅地化する動きが予測されるが、標準的使用に変動はない。居住環境は良好であるが、市中心部から離れるため需給動向は均衡状態にあり、地価水準は当面横ばい傾向と予測した。 価格決定の理由周辺においてアパート等も散見されるが、従来からの土地所有者が節税対策を目的に賃貸経営を行うものであり、専ら投資目的での取引は見られない。市場参加者であるエンドユーザーの視点は居住の利便性・快適性に着目するもので、収益性を反映した収益価格よりも市場の実勢を反映した比準価格に高い説得力が認められる。よって本件では比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：市川 隆治 |
| 約3,846m | 81,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,963m | 3,030円/㎡ | 調査年：1987年 |
名電長沢駅近隣不動産マップ
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名電長沢駅の関連情報
名電長沢駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線名電赤坂駅 | 86,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線御油駅 | 83,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線国府駅 | 86,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)三河大塚駅 | 67,750円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)三河三谷駅 | 82,650円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)愛知御津駅 | 71,850円/㎡ |
| 名鉄豊川線八幡駅 | 84,700円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)蒲郡駅 | 90,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線小田渕駅 | 83,400円/㎡ |
| 名鉄豊川線諏訪町駅 | 93,400円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)三河塩津駅 | 82,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線伊奈駅 | 75,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)西小坂井駅 | 93,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線美合駅 | 117,000円/㎡ |
| JR飯田線(豊橋～天竜峡)小坂井駅 | 75,000円/㎡ |
| 名鉄豊川線稲荷口駅 | 91,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)三ケ根駅 | 82,500円/㎡ |
名鉄名古屋本線の地価相場
| 豊橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 伊奈駅 | 75,000円/㎡ |
| 小田渕駅 | 83,400円/㎡ |
| 国府駅 | 86,000円/㎡ |
| 御油駅 | 83,400円/㎡ |
| 名電赤坂駅 | 86,000円/㎡ |
| 本宿駅 | 70,300円/㎡ |
| 名電山中駅 | 68,300円/㎡ |
| 藤川駅 | 116,000円/㎡ |
| 美合駅 | 117,000円/㎡ |
| 男川駅 | 131,000円/㎡ |
| 東岡崎駅 | 120,500円/㎡ |
| 岡崎公園前駅 | 117,000円/㎡ |
| 矢作橋駅 | 98,500円/㎡ |
| 宇頭駅 | 116,500円/㎡ |
| 新安城駅 | 102,000円/㎡ |
| 牛田駅 | 127,000円/㎡ |
| 知立駅 | 136,000円/㎡ |
| 一ツ木駅 | 136,000円/㎡ |
| 富士松駅 | 124,000円/㎡ |
| 豊明駅 | 111,000円/㎡ |
| 前後駅 | 110,500円/㎡ |
| 中京競馬場前駅 | 112,000円/㎡ |
| 有松駅 | 135,000円/㎡ |
| 左京山駅 | 137,000円/㎡ |
| 鳴海駅 | 119,000円/㎡ |
| 本星崎駅 | 129,500円/㎡ |
| 本笠寺駅 | 134,000円/㎡ |
| 桜駅 | 149,000円/㎡ |
| 呼続駅 | 181,000円/㎡ |
| 堀田駅 | 198,500円/㎡ |
| 神宮前駅 | 196,000円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 山王駅 | 239,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 栄生駅 | 197,000円/㎡ |
| 東枇杷島駅 | 143,000円/㎡ |
| 西枇杷島駅 | 96,900円/㎡ |
| 二ツ杁駅 | 96,900円/㎡ |
| 新川橋駅 | 97,000円/㎡ |
| 須ヶ口駅 | 100,000円/㎡ |
| 丸ノ内駅 | 95,450円/㎡ |
| 新清洲駅 | 104,500円/㎡ |
| 大里駅 | 93,500円/㎡ |
| 奥田駅 | 93,150円/㎡ |
| 国府宮駅 | 85,700円/㎡ |
| 島氏永駅 | 92,100円/㎡ |
| 妙興寺駅 | 91,750円/㎡ |
| 名鉄一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| 今伊勢駅 | 107,550円/㎡ |
| 石刀駅 | 70,800円/㎡ |
| 新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
| 黒田駅 | 55,450円/㎡ |
| 木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄岐阜駅 | 125,500円/㎡ |