愛知県豊川市大字赤坂字御園２３１番外(名電赤坂駅・御油駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


74,500円

2004年01月01日に行った愛知県豊川市大字赤坂字御園２３１番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,500円/㎡としました。

愛知県豊川市大字赤坂字御園２３１番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番愛知県豊川市大字赤坂字御園２３１番外
住居表示 
価格74,500円/㎡
交通施設、距離名電赤坂、800m
地積194㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、空地等が混在する区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北東6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8566058
北緯 137度3083162

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県豊川市大字長沢字山口４６番２ほか３筆愛知県豊川市大字赤坂字紅里５７番愛知県豊川市御油町西井領１５番８愛知県豊川市御油町井ノ口３０番愛知県豊川市萩山町３丁目４５番愛知県豊川市赤坂台９２１番愛知県豊川市大字長沢字八王子３６番２外愛知県豊川市御油町栗木山１８９番愛知県豊川市豊川町遠通２７番４愛知県豊川市赤坂町紅里２番１

参考：近隣駅の地価相場

名電赤坂駅(地価相場 86,000円/㎡)御油駅(地価相場 83,400円/㎡)名電長沢駅(地価相場 63,300円/㎡)国府駅(地価相場 86,000円/㎡)