愛知県豊川市大字赤坂字紅里2番1(名電赤坂駅・御油駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


59,900円

2008年01月01日に行った愛知県豊川市大字赤坂字紅里2番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を59,900円/㎡としました。

愛知県豊川市大字赤坂字紅里2番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番愛知県豊川市大字赤坂字紅里2番1
住居表示 
価格59,900円/㎡
交通施設、距離名電赤坂、1,000m
地積160㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南西5.2m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

変成岩

変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。

土地利用・植生宅地,植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8586693
北緯 137度3048748

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊川市大字長沢字山口46番2ほか3筆愛知県豊川市大字赤坂字御園231番外愛知県豊川市御油町井ノ口30番愛知県豊川市萩山町3丁目45番愛知県豊川市赤坂台921番愛知県豊川市大字長沢字八王子36番2外愛知県豊川市御油町栗木山189番愛知県豊川市豊川町遠通27番4愛知県豊川市赤坂町紅里2番1

参考:近隣駅の地価相場

名電赤坂駅(地価相場 86,000円/㎡)御油駅(地価相場 83,400円/㎡)名電長沢駅(地価相場 63,300円/㎡)国府駅(地価相場 86,000円/㎡)