愛知県岡崎市本宿町字梨子木２番３２(本宿駅・名電山中駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


76,300円

2016年01月01日に行った愛知県岡崎市本宿町字梨子木２番３２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,300円/㎡としました。

愛知県岡崎市本宿町字梨子木２番３２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市本宿町字梨子木２番３２
住居表示 
価格76,300円/㎡
交通施設、距離本宿、600m
地積224㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8906837
北緯 137度2581557

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県岡崎市上衣丈町字笹山１０９番、１１０番合併愛知県岡崎市市場町字東町１３番愛知県岡崎市本宿町字一里山１５番６外愛知県岡崎市舞木町字山中町１２番１外愛知県岡崎市舞木町字山中町１２番１外愛知県岡崎市東牧内町字肥後原７番１６愛知県岡崎市上衣文町字笹山１４９番１

参考：近隣駅の地価相場

本宿駅(地価相場 70,300円/㎡)名電山中駅(地価相場 68,300円/㎡)名電長沢駅(地価相場 63,300円/㎡)