愛知県岡崎市上衣文町字笹山１４９番１(本宿駅・名電山中駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


36,700円

2013年01月01日に行った愛知県岡崎市上衣文町字笹山１４９番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,700円/㎡としました。

愛知県岡崎市上衣文町字笹山１４９番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県岡崎市上衣文町字笹山１４９番１
住居表示 
価格36,700円/㎡
交通施設、距離本宿、1,400m
地積426㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の多い郊外の既成住宅地域
前面道路の状況北東4.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

山本高大氏による調査レポート

不動産鑑定士山本高大
価格36,700円/㎡

後藤龍氏による調査レポート

不動産鑑定士後藤龍
価格36,700円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8992218
北緯 137度2673437

参考：該当物件周辺マップ

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愛知県岡崎市上衣丈町字笹山１０９番、１１０番合併愛知県岡崎市本宿町三本松入１番４ほか１筆愛知県岡崎市岡町字東神馬崎北側３１番１愛知県岡崎市本宿町字一里山１５番６外愛知県岡崎市東牧内町字肥後原７番１６

参考：近隣駅の地価相場

本宿駅(地価相場 70,300円/㎡)名電山中駅(地価相場 68,300円/㎡)名電長沢駅(地価相場 63,300円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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