大師前駅 近隣地価情報
264,500円
東京都足立区にある東武大師線大師前駅の地価相場は264,500円/㎡(874,380円/坪)です。
大師前駅を中心とした2,000m圏内の不動産57件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は264,500円/㎡(874,380円/坪)で、最高値は288,000円/㎡(952,066円/坪)、最低値は241,000円/㎡(796,694円/坪)です。
大師前駅近隣不動産の地価詳細
大師前駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 大師前駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約541m | 318,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約541m | 237,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約589m | 232,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約609m | 353,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約663m | 354,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約674m | 258,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約674m | 415,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約674m | 331,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約674m | 257,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約682m | 310,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約744m | 730,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約821m | 354,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約839m | 204,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約906m | 247,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,038m | 255,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,070m | 335,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,208m | 242,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,259m | 209,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,259m | 211,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,272m | 246,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,289m | 355,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,289m | 352,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,289m | 248,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,289m | 315,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,290m | 262,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,290m | 251,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,290m | 266,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,385m | 240,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,460m | 241,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因未利用地の減少により、住宅地域として一層成熟してきている。地価は、昨年以上の上昇率で推移している。 地域要因の将来予測地価の割安感に加えて、交通アクセスにも優れることから、地価は上昇傾向を維持している。現状の景気動向が続けば、地価は、今後も上昇傾向で推移する可能性もあるものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、実際に取引された類似の取引事例に基づき、補修正を行い試算したもので、実証的、且つ、信頼度は高い。収益価格は、対象地上に賃貸用の3階建共同住宅を建設し、賃貸することを想定して試算した価格である。対象不動産は、収益性よりも居住快適性が重視される住宅地域に存するため、収益価格は低い水準となっている。よって、比準価格を重視し、収益価格を参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堤 裕 |
| 約1,483m | 245,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,483m | 245,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,534m | 225,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,534m | 223,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,534m | 224,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,548m | 254,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,555m | 378,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,555m | 255,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,587m | 321,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,631m | 300,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,631m | 248,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,631m | 320,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,631m | 218,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,711m | 289,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,719m | 349,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,758m | 479,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,758m | 261,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,795m | 288,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古くに開発された、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域である。細分化傾向が認められるものの、地域要因に大きな変動はない。 地域要因の将来予測中規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域である。区内住宅地としては画地規模が大きいため、近年は細分化される区画が増加している。地価は緩やかな上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由比準価格の試算では規範性の高い多数の取引事例が収集できた。土地取引は戸建住宅等の自用目的としたものが中心であるが、少ないながらアパート・マンション等の取引も見られる。周辺地域には賃貸用不動産が多く見られるが、近隣地域は公法規制が厳しい環境良好な住宅地域であるため収益目的の取引は殆ど見られない。よって本件では収益価格は参考にとどめ、比準価格を採用し、代表標準地との比較検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：有沢 範芳 |
| 約1,795m | 210,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,807m | 320,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅から近い住宅地であり、需要の増加が見られる。 地域要因の将来予測一般住宅、アパート等が建ち並ぶ最寄駅から近い既存住宅地域であり、現状の特性を維持するものと予測する。駅への接近性に優れ、需要が見込まれことから地価はやや上昇している。 価格決定の理由対象標準地周辺にはアパート等も見られるが収益物件は地主による資産運用が多く、元本に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位となった。土地取引は自用の一般住宅地として取引が大半であり、収益性よりも快適性が重視される傾向であることから、市場性を反映した比準価格を重視し収益価格を参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：古家 一郎 |
| 約1,809m | 249,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,843m | 245,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,851m | 231,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因低層戸建住宅が中心の住宅地域で、市場での取引は戸建住宅等の自用物件が中心。周辺での住宅地開発が進む中で、住宅地として純化しつつある。 地域要因の将来予測低層の戸建住宅を中心とする住宅地域で、日暮里・舎人ライナー線沿線における住宅地開発が進む中で、戸建住宅地として純化しつつある。地価は、好調な戸建住宅市場に牽引される形で上昇基調で推移している。 価格決定の理由市場では戸建住宅等の自用目的での取引が中心で事例も多く、「扇大橋」駅から徒歩圏内という立地条件にあり単身者向け及びファミリー向けの賃貸用アパート・マンション等も認められるものの、収益価格の規範性は低い。よって、比準価格を重視し、収益価格を参酌し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川 和弥 |
| 約1,894m | 345,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,894m | 393,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,894m | 344,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,942m | 313,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,942m | 430,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
大師前駅近隣不動産マップ
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大師前駅の関連情報
大師前駅の近隣駅の地価相場
| 東武伊勢崎線西新井駅 | 304,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 | 223,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー江北駅 | 236,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー谷在家駅 | 241,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー高野駅 | 231,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線梅島駅 | 320,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線竹ノ塚駅 | 272,500円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー扇大橋駅 | 332,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー舎人公園駅 | 231,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー足立小台駅 | 364,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線五反野駅 | 399,000円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー舎人駅 | 212,500円/㎡ |
| つくばエクスプレス青井駅 | 372,000円/㎡ |
| 都電荒川線熊野前駅 | 406,000円/㎡ |
| 都電荒川線宮ノ前駅 | 364,000円/㎡ |
| 東武伊勢崎線小菅駅 | 455,000円/㎡ |
| つくばエクスプレス六町駅 | 178,000円/㎡ |
| JR常磐線(上野～取手)北千住駅 | 472,500円/㎡ |
| 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅 | 164,500円/㎡ |
| 東武伊勢崎線谷塚駅 | 130,000円/㎡ |
東武大師線の地価相場
| 西新井駅 | 304,000円/㎡ |