東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番２８(竹ノ塚駅・舎人公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
430,000円
2015年07月01日に行った東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番２８(東京都足立区西竹の塚２−３−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を430,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番２８ |
| 住居表示 | 西竹の塚２−３−１４ |
| 価格 | 430,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 竹ノ塚、180m |
| 地積 | 80㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西16.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7948121 北緯 139度789474 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都足立区千住５丁目５８番７東京都足立区西六町５番２５東京都足立区竹の塚６丁目１４番３４東京都足立区北鹿浜町１７０５番１東京都足立区保木間町３９６４番１東京都足立区興野２丁目８０４番５東京都足立区弘道１丁目３６２番９東京都足立区大谷田町４５番２東京都足立区竹の塚５丁目１番２東京都足立区花畑町４３４７番１東京都足立区興野２丁目７６３番２東京都足立区西新井一丁目１０６９番１東京都足立区伊興三丁目１７６６番２２東京都足立区竹の塚二丁目１９番２東京都足立区竹の塚六丁目９番３東京都足立区六木三丁目５１番１０東京都足立区一ツ家三丁目１９番２３外１筆東京都足立区梅田七丁目１５６０番１３