大阪府東大阪市南鴻池町2丁目1985番153(枚岡駅・瓢箪山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


163,000円

2016年01月01日に行った大阪府東大阪市南鴻池町2丁目1985番153(大阪府東大阪市南鴻池町2−12−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を163,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市南鴻池町2丁目1985番153の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市南鴻池町2丁目1985番153
住居表示南鴻池町2−12−15
価格163,000円/㎡
交通施設、距離鴻池新田、1,000m
地積107㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6678738
北緯 135度6455029

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

枚岡駅(地価相場 248,000円/㎡)瓢箪山駅(地価相場 248,000円/㎡)額田駅(地価相場 244,500円/㎡)新石切駅(地価相場 323,000円/㎡)東花園駅(地価相場 217,000円/㎡)石切駅(地価相場 273,000円/㎡)