大阪府東大阪市五条町１４５７番４(枚岡駅・額田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


76,400円

2013年01月01日に行った大阪府東大阪市五条町１４５７番４(大阪府東大阪市五条町１０−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,400円/㎡としました。

大阪府東大阪市五条町１４５７番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市五条町１４５７番４
住居表示五条町１０−１１
価格76,400円/㎡
交通施設、距離枚岡、650m
地積225㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる丘陵地の住宅地域
前面道路の状況東4.5m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

西田稔氏による調査レポート

不動産鑑定士西田稔
価格76,800円/㎡

伊東玉喜氏による調査レポート

不動産鑑定士伊東玉喜
価格76,000円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6665546
北緯 135度6506247

参考：該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市平野区喜連東１丁目６番４内大阪府東大阪市御幸町６３６番７及び６３８番１２大阪府東大阪市北石切町２２３１番４大阪府東大阪市荒川２丁目１７番４大阪府東大阪市東豊浦町１１７４番大阪府東大阪市中小阪３丁目６４２番６大阪府東大阪市稲田１５４０番３大阪府東大阪市河内町３６３番５大阪府東大阪市本町７４６番１９

参考：近隣駅の地価相場

枚岡駅(地価相場 248,000円/㎡)額田駅(地価相場 244,500円/㎡)ＪＲ長瀬駅(地価相場 296,000円/㎡)瓢箪山駅(地価相場 248,000円/㎡)弥刀駅(地価相場 188,500円/㎡)長瀬駅(地価相場 230,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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