福岡県福岡市西区飯倉２丁目４８５番１６(茶山駅・金山駅エリア)の不動産鑑定評価書(1983年01月01日地価公示)
88,800円
1983年01月01日に行った福岡県福岡市西区飯倉２丁目４８５番１６(福岡県福岡市西区飯倉２−４−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を88,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1983年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市西区飯倉２丁目４８５番１６ |
| 住居表示 | 飯倉２−４−７ |
| 価格 | 88,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄西新、1,900m |
| 地積 | 238㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | その他(原野など)、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅、アパート等が混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 東4.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度567562103271484 北緯 130度3494873046875 |
参考：該当物件周辺マップ
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