福岡県太宰府市大字吉松字日焼17番20(水城駅・下大利駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


49,200円

2012年07月01日に行った福岡県太宰府市大字吉松字日焼17番20の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,200円/㎡としました。

福岡県太宰府市大字吉松字日焼17番20の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番福岡県太宰府市大字吉松字日焼17番20
住居表示 
価格49,200円/㎡
交通施設、距離水城、1,000m
地積182㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5157676
北緯 130度4939479

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県大野城市大字下大利392番10福岡県大野城市大字白木原227番16福岡県大野城市大字下大利552番5福岡県大野城市中央2丁目473番2福岡県大野城市下大利5丁目762番25福岡県大野城市下大利1丁目331番16外1筆福岡県大野城市白木原1丁目233番22福岡県筑紫郡太宰府町大字通古賀字市ノ上566番233福岡県筑紫郡太宰府町大字吉松字黒内88番9福岡県筑紫郡太宰府町大字水城字町裏432番6外福岡県筑紫郡太宰府町大字国分字田中57番2福岡県太宰府市国分4丁目671番10福岡県太宰府市長浦台1丁目244番533福岡県太宰府市国分5丁目1059番4外1筆福岡県太宰府市国分3丁目586番5福岡県太宰府市通古賀3丁目71番福岡県太宰府市水城2丁目446番福岡県太宰府市通古賀5丁目1077番3福岡県太宰府市大字吉松字日焼17番20福岡県太宰府市水城1丁目55番1外

参考:近隣駅の地価相場

水城駅(地価相場 91,900円/㎡)下大利駅(地価相場 93,800円/㎡)都府楼前駅(地価相場 69,400円/㎡)大野城駅(地価相場 115,500円/㎡)白木原駅(地価相場 115,500円/㎡)都府楼南駅(地価相場 72,150円/㎡)