静岡県沼津市大手町５丁目５７番２外(沼津駅・大岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
325,000円
2015年07月01日に行った静岡県沼津市大手町５丁目５７番２外(静岡県沼津市大手町５−２−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を325,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県沼津市大手町５丁目５７番２外 |
| 住居表示 | 大手町５−２−３ |
| 価格 | 325,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 沼津、120m |
| 地積 | 141㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東25.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：津波 | 推定津波浸水域(安政元年(1854)12月23日 安政東海地震津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 災害リスク：水害 | 浸水区域(昭和33年(1958)9月26日 狩野川台風) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1014031 北緯 138度8589759 |
参考：該当物件周辺マップ
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