愛知県豊川市大字上佐脇字屋敷41番(小田渕駅・愛知御津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


48,800円

2008年01月01日に行った愛知県豊川市大字上佐脇字屋敷41番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を48,800円/㎡としました。

愛知県豊川市大字上佐脇字屋敷41番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番愛知県豊川市大字上佐脇字屋敷41番
住居表示 
価格48,800円/㎡
交通施設、距離小田渕、1,300m
地積463㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況南東6.5m県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8160804
北緯 137度3340907

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

小田渕駅(地価相場 83,400円/㎡)愛知御津駅(地価相場 71,850円/㎡)八幡駅(地価相場 84,700円/㎡)伊奈駅(地価相場 75,000円/㎡)国府駅(地価相場 86,000円/㎡)西小坂井駅(地価相場 93,400円/㎡)