愛知県豊川市御津町西方中屋敷82番5外(愛知御津駅・小田渕駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


71,000円

2015年07月01日に行った愛知県豊川市御津町西方中屋敷82番5外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,000円/㎡としました。

愛知県豊川市御津町西方中屋敷82番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県豊川市御津町西方中屋敷82番5外
住居表示 
価格71,000円/㎡
交通施設、距離愛知御津、650m
地積234㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗、小工場等が混在する既成住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度813841
北緯 137度3157423

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

愛知御津駅(地価相場 71,850円/㎡)小田渕駅(地価相場 83,400円/㎡)国府駅(地価相場 86,000円/㎡)三河大塚駅(地価相場 67,750円/㎡)御油駅(地価相場 83,400円/㎡)八幡駅(地価相場 84,700円/㎡)