神奈川県三浦郡葉山町一色字前田１２００番１４(逗子駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


149,000円

2015年07月01日に行った神奈川県三浦郡葉山町一色字前田１２００番１４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を149,000円/㎡としました。

神奈川県三浦郡葉山町一色字前田１２００番１４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県三浦郡葉山町一色字前田１２００番１４
住居表示 
価格149,000円/㎡
交通施設、距離逗子、4,600m
地積260㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
前面道路の状況北4.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2631866
北緯 139度5807747

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

高知県高岡郡葉山村杉ノ川字楠ノ木ナロ乙６２９番高知県高岡郡葉山村姫野々字市川源兵衛ヤシキ５０２番１３高知県高岡郡葉山村姫野々字御土居４４６番６外神奈川県三浦郡葉山町下山口字白石１５１７番２神奈川県三浦郡葉山町堀内字五ツ合４９７番１神奈川県三浦郡葉山町一色字三ケ岡２１７８番６神奈川県三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保６０７番２神奈川県三浦郡葉山町一色字平松１４７６番２神奈川県三浦郡葉山町一色字平の越５３０番２９神奈川県三浦郡葉山町一色字前田１２００番１４神奈川県三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５神奈川県三浦郡葉山町堀内字五ツ合６０４番１神奈川県三浦郡葉山町下山口字茅木山１１６０番１０神奈川県三浦郡葉山町堀内字森戸１２００番３

参考：近隣駅の地価相場

逗子駅(地価相場 193,500円/㎡)