東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番3(茅場町駅・八丁堀駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


2,070,000円

1998年07月01日に行った東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番3(東京都中央区日本橋茅場町3−8−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を2,070,000円/㎡としました。

東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番東京都中央区日本橋茅場町三丁目8番3
住居表示日本橋茅場町3−8−8
価格2,070,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄茅場町、200m
地積140㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6FB1
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西9.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率-(%),700(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6776008605957
北緯 139度77828979492188

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都中央区銀座2丁目103番15東京都中央区京橋2丁目13番23東京都中央区日本橋茅場町1丁目18番3ほか3筆東京都中央区新川1丁目206番24東京都中央区新川2丁目101番10外東京都中央区日本橋茅場町3丁目16番5外東京都中央区八丁堀1丁目105番5東京都中央区日本橋小舟町4番6東京都中央区八丁堀4丁目6番5東京都中央区新川二丁目2番2外1筆東京都中央区八丁堀二丁目110番6東京都中央区日本橋本町四丁目8番1外1筆東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目36番13東京都中央区日本橋人形町1丁目1番33東京都中央区日本橋茅場町2丁目10番3東京都中央区銀座7丁目203番9外東京都中央区東日本橋3丁目3番12東京都中央区新川1丁目208番4

参考:近隣駅の地価相場

茅場町駅(地価相場 1,670,000円/㎡)八丁堀駅(地価相場 6,600,000円/㎡)日本橋駅(地価相場 6,990,000円/㎡)京橋駅(地価相場 10,365,000円/㎡)水天宮前駅(地価相場 1,335,000円/㎡)人形町駅(地価相場 1,335,000円/㎡)