愛知県小牧市久保一色南２丁目２７０番(田県神社前駅・味岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
86,300円
2007年01月01日に行った愛知県小牧市久保一色南２丁目２７０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県小牧市久保一色南２丁目２７０番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 86,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 田県神社前、750m |
| 地積 | 161㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3154275 北緯 136度9384395 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県小牧市大字大山字北大山８４４番５愛知県小牧市大字久保一色字本田屋敷１６７０番１愛知県小牧市大字久保一色字西島２４２５番２愛知県小牧市大字本庄字池俣前２３０６番ほか１筆愛知県小牧市大字北外山字桜井７８２番６愛知県小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外愛知県小牧市大字東田中字宮前３０４番３愛知県小牧市大字本庄字大坪４３６番１愛知県小牧市大字小牧原新田字高松東２０６６番１愛知県小牧市久保本町１０７番愛知県小牧市大字小牧原新田字畔地７４５番５４愛知県小牧市大字久保一色字山新田２１６番１４７愛知県小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５愛知県犬山市字中唐曽６５番２２愛知県犬山市字本町１４２番外