滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１(石部駅・甲西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
47,000円
2015年07月01日に行った滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１(滋賀県湖南市宝来坂２−１１−２９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１ |
| 住居表示 | 宝来坂２−１１−２９ |
| 価格 | 47,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ＪＲ石部、2,200m |
| 地積 | 188㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ、市街地からやや離れた丘陵地の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東7.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0032282 北緯 136度0523436 |
参考：該当物件周辺マップ
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