滋賀県湖南市西寺6丁目680番1(石部駅・甲西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


21,100円

2012年07月01日に行った滋賀県湖南市西寺6丁目680番1(滋賀県湖南市西寺6−4−15)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,100円/㎡としました。

滋賀県湖南市西寺6丁目680番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番滋賀県湖南市西寺6丁目680番1
住居表示西寺6−4−15
価格21,100円/㎡
交通施設、距離JR石部、4,200m
地積565㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生水田,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度98979568481445
北緯 136度04957580566406

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県甲賀郡甲西町大池町2番4滋賀県甲賀郡石部町大字石部字西横町4698番1ほか2筆滋賀県甲賀郡石部町大字石部字五軒茶屋2265番外滋賀県甲賀郡石部町大字西寺字向ノ尾680番1滋賀県甲賀郡甲西町大字菩提寺字広野330番386滋賀県甲賀郡甲西町大字柑子袋字岡山1764番13滋賀県甲賀郡石部町大字石部字位野1307番3滋賀県甲賀郡石部町大字西寺字中海道24番11滋賀県甲賀郡石部町大字石部字祭遣礼1670番1滋賀県甲賀郡甲西町大字柑子袋字河原360番外滋賀県湖南市丸山3丁目3902番3滋賀県湖南市宮の森1丁目4207番28滋賀県湖南市石部南7丁目24番11滋賀県湖南市宝来坂2丁目4822番31滋賀県湖南市西寺6丁目680番1

参考:近隣駅の地価相場

石部駅(地価相場 44,950円/㎡)甲西駅(地価相場 49,200円/㎡)