滋賀県湖南市丸山3丁目3902番3(石部駅・甲西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


17,700円

2015年07月01日に行った滋賀県湖南市丸山3丁目3902番3(滋賀県湖南市丸山3−2−1)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,700円/㎡としました。

滋賀県湖南市丸山3丁目3902番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県湖南市丸山3丁目3902番3
住居表示丸山3−2−1
価格17,700円/㎡
交通施設、距離JR石部、3,400m
地積20,264㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の工場が見られる工業地域
前面道路の状況南8.5m私道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9952069
北緯 136度0493661

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

石部駅(地価相場 44,950円/㎡)甲西駅(地価相場 49,200円/㎡)