神奈川県横浜市神奈川区菅田町字富士下2765番(小机駅・鴨居駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


178,000円

2005年01月01日に行った神奈川県横浜市神奈川区菅田町字富士下2765番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を178,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市神奈川区菅田町字富士下2765番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市神奈川区菅田町字富士下2765番
住居表示 
価格178,000円/㎡
交通施設、距離片倉町、1,200m
地積784㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、事業所、倉庫等の混在する地域
前面道路の状況南西9.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5016257
北緯 139度5832719

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市港北区師岡町字打越279番86神奈川県横浜市港北区日吉本町字北原1838番6神奈川県横浜市港北区高田町字下耕地1237番14神奈川県横浜市港北区鳥山町字池谷217番18神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原436番2神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5神奈川県横浜市港北区新吉田町字具々田819番6神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43神奈川県横浜市港北区小机町字打越1459番21神奈川県横浜市港北区大曽根2丁目1164番44神奈川県横浜市港北区鳥山町字貝戸908番1神奈川県横浜市神奈川区白幡西町134番神奈川県横浜市緑区千草台6番11神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1589番14の一部神奈川県横浜市緑区市ケ尾町1066番20神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字北ノ上483番2神奈川県横浜市緑区桜台44番87神奈川県横浜市緑区千草台47番10神奈川県横浜市緑区美しが丘2丁目6番19神奈川県横浜市緑区荏田町442番3神奈川県横浜市神奈川区羽沢町字大丸348番30神奈川県横浜市神奈川区菅田町字松葉2865番1神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目1206番神奈川県横浜市都筑区川向町字北耕地1161番1神奈川県横浜市神奈川区菅田町字道慶谷1968番3神奈川県横浜市神奈川区菅田町字西長谷1047番22神奈川県横浜市神奈川区三ッ沢南町70番1

参考:近隣駅の地価相場

小机駅(地価相場 187,500円/㎡)鴨居駅(地価相場 189,500円/㎡)片倉町駅(地価相場 248,000円/㎡)西谷駅(地価相場 173,000円/㎡)新横浜駅(地価相場 319,500円/㎡)岸根公園駅(地価相場 268,000円/㎡)