神奈川県横浜市港北区鳥山町字池谷２１７番１１(小机駅・新横浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


171,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市港北区鳥山町字池谷２１７番１１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を171,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市港北区鳥山町字池谷２１７番１１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市港北区鳥山町字池谷２１７番１１
住居表示 
価格171,000円/㎡
交通施設、距離小机、1,000m
地積167㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
前面道路の状況南東3.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

渡部秀一氏による調査レポート

不動産鑑定士渡部秀一
価格171,000円/㎡

長尾ゆき子氏による調査レポート

不動産鑑定士長尾ゆき子
価格170,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度502498
北緯 139度6016283

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

小机駅(地価相場 187,500円/㎡)新横浜駅(地価相場 319,500円/㎡)片倉町駅(地価相場 248,000円/㎡)岸根公園駅(地価相場 268,000円/㎡)北新横浜駅(地価相場 314,000円/㎡)菊名駅(地価相場 337,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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