兵庫県加古川市尾上町今福字定成２８番４(尾上の松駅・浜の宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)
75,600円
2007年07月01日に行った兵庫県加古川市尾上町今福字定成２８番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県加古川市尾上町今福字定成２８番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 75,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 山陽電鉄尾上の松、700m |
| 地積 | 245㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北西5.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7530756 北緯 134度8236072 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県高砂市高砂町字清水町１５０４番５兵庫県加古川市尾上町池田字池田開拓２０６２番ほか７筆兵庫県加古川市加古川町美乃利字池ノ内５７６番３兵庫県加古川市平岡町山ノ上字奥垣内５４５番１兵庫県加古川市尾上町長田字尾上林５１７番８１兵庫県加古川市加古川町寺家町字東ノ町３５４番１兵庫県加古川市加古川町木村金剛寺前２７８番５兵庫県加古川市加古川町木村字金剛寺前３１３番１の一部兵庫県加古川市加古川町稲屋字向河原ノ下１１２６番１外兵庫県加古川市加古川町北在家字サカンダ６９９番１０外兵庫県加古川市加古川町稲屋字春日前２１４番８兵庫県加古川市加古川町粟津字北浦２５３番１１兵庫県加古川市尾上町旭１丁目４９番２兵庫県加古川市東神吉町升田字千原８９９番２兵庫県加古川市西条山手２丁目５番６兵庫県加古川市野口町北野字四ツ塚１２１７番６９兵庫県加古川市加古川町美乃利字福井６２７番１１兵庫県加古川市加古川町粟津字中在家７３１番４兵庫県加古川市別府町新野辺字新堀通１２９３番５外兵庫県加古川市尾上町池田字馬宮１６６番２兵庫県加古川市尾上町池田字美サシ８３０番１３１兵庫県加古川市加古川町友沢字鍵区４２番６兵庫県加古川市加古川町木村字宮ノ西６６９番２４兵庫県加古川市加古川町本町字南側３４８番１１兵庫県加古川市加古川町粟津字宮ノ下４３７番１