山口県防府市国分寺町２６８０番３３(防府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,400円

2015年07月01日に行った山口県防府市国分寺町２６８０番３３(山口県防府市国分寺町１−１４−１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,400円/㎡としました。

山口県防府市国分寺町２６８０番３３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県防府市国分寺町２６８０番３３
住居表示国分寺町１−１４−１
価格38,400円/㎡
交通施設、距離防府、1,800m
地積192㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0616807
北緯 131度5779471

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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