山口県防府市国衙５丁目７１７番６外(防府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


29,000円

2015年07月01日に行った山口県防府市国衙５丁目７１７番６外(山口県防府市国衙５−５−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,000円/㎡としました。

山口県防府市国衙５丁目７１７番６外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県防府市国衙５丁目７１７番６外
住居表示国衙５−５−３
価格29,000円/㎡
交通施設、距離防府、2,000m
地積161㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況西4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度0536541
北緯 131度5891769

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山口県防府市国衙３丁目２１５８番１山口県防府市三田尻１丁目１３８４番６山口県防府市大字仁井令字井手上８４番１０山口県防府市大字牟礼字二の山門７４３番山口県防府市大字牟礼字楠３００３番４山口県防府市華浦２丁目１９０５番３山口県防府市大字新田字樋の前１０４９番３山口県防府市大字田島字白浜２２８８番山口県防府市美和町１６４４番４山口県防府市天神１丁目１４２７番１山口県防府市勝間３丁目６番３外山口県防府市宮市町３３６番外山口県防府市新築地町３１番１４山口県防府市多々良２丁目２２２４番山口県防府市中西２５９１番４山口県防府市南松崎町１６７０番４山口県防府市大字台道字内１丁目３５５２番２８山口県防府市国分寺町２６６６番５外山口県防府市沖今宿１丁目３６６７番１２山口県防府市天神２丁目１４５４番２外山口県防府市戎町１丁目１２４３番５外山口県防府市大字江泊字沖田１８１６番３１山口県防府市国衙４丁目２２７５番６外山口県防府市勝間３丁目６番３外

参考：近隣駅の地価相場

防府駅(地価相場 30,550円/㎡)