山口県防府市車塚町４４８番５(防府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


56,100円

2016年01月01日に行った山口県防府市車塚町４４８番５(山口県防府市車塚町１−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,100円/㎡としました。

山口県防府市車塚町４４８番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番山口県防府市車塚町４４８番５
住居表示車塚町１−１７
価格56,100円/㎡
交通施設、距離防府、450m
地積331㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層事務所、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況東14.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度052632
北緯 131度5731003

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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