愛媛県新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外(新居浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


87,400円

2016年01月01日に行った愛媛県新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外(愛媛県新居浜市坂井町１−５−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を87,400円/㎡としました。

愛媛県新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛媛県新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外
住居表示坂井町１−５−８
価格87,400円/㎡
交通施設、距離新居浜、500m
地積587㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況診療所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅が混在する路線商業地域
前面道路の状況東20.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9480769
北緯 133度2895004

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県新居浜市若水町１丁目甲５３６番３ほか１筆愛媛県新居浜市西原町１丁目甲１４２１番６愛媛県新居浜市西の土居町２丁目乙３０１番２愛媛県新居浜市北新町乙９９６番ほか１筆愛媛県新居浜市庄内町２丁目９６５番２２愛媛県新居浜市中村字横水９１２番３愛媛県新居浜市萩生字治良丸２７０５番２愛媛県新居浜市上泉町甲４６７４番７愛媛県新居浜市坂井町３丁目甲３６８４番２愛媛県新居浜市角野字山根１６３１番１ほか１筆愛媛県新居浜市若水町１丁目甲４８９番９愛媛県新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６愛媛県新居浜市喜光地町１丁目甲４７４１番２愛媛県宇摩郡別子山村字保土野甲３６１番愛媛県宇摩郡別子山村字草原甲１６３番愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４愛媛県新居浜市庄内町５丁目２０９番１１愛媛県新居浜市中西町１６９５番３愛媛県新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６愛媛県新居浜市一宮町１丁目甲７３３番４愛媛県新居浜市大生院字本村３７７番１愛媛県新居浜市船木字元船木甲２９８７番５愛媛県新居浜市中村松木１丁目１１９７番７

参考：近隣駅の地価相場

新居浜駅(地価相場 51,600円/㎡)