三重県津市島崎町１３７番５(津駅・江戸橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
49,500円
2015年07月01日に行った三重県津市島崎町１３７番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県津市島崎町１３７番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 49,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 津、1,300m |
| 地積 | 250㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 大型店舗に比較的近い一般住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7329103 北緯 136度5232254 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県津市海岸町８２８番１三重県津市大字藤方字山ノ越１９４３番１ほか１筆三重県津市上浜町１丁目１３５番三重県津市栄町３丁目５９番ほか１筆三重県津市白塚町字泥１０８０番２７三重県津市大谷町２０８番３０三重県津市北丸之内７３番三重県津市大倉２０４８番三重県津市栗真町屋町字西垣内７５２番三重県津市江戸橋２丁目５９番１６三重県一志郡香良洲町字永田１３４番１０３三重県久居市二ノ町１７２６番１三重県津市寿町１１４番１三重県津市西丸之内９番三重県津市栗真町屋町字東之内１６６１番３三重県津市八町３丁目３１０番２三重県津市栗真町屋町字東之内１６２５番２８三重県津市渋見町字北浦７７０番４４三重県津市広明町３６４番