岐阜県大垣市本今５丁目１４１番１外(美濃青柳駅・西大垣駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年01月01日地価公示)
32,600円
2011年01月01日に行った岐阜県大垣市本今５丁目１４１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2011年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県大垣市本今５丁目１４１番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 32,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 大垣、2,800m |
| 地積 | 3,231㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の工場、倉庫等が見られる工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度345505 北緯 136度6095484 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県大垣市室村町１０丁目６番の一部岐阜県大垣市静里町字鎌倉８１番２岐阜県大垣市南若森町字藪廻り５５１番２岐阜県大垣市本町２丁目１０１番岐阜県大垣市久瀬川町３丁目２３番岐阜県安八郡墨俣町大字墨俣字池西６４１番３岐阜県安八郡墨俣町大字二ツ木字土腐２０４番３岐阜県安八郡墨俣町大字墨俣字西殿町３３６番岐阜県大垣市築捨町２丁目３１８番１外岐阜県大垣市世安町２丁目１１６番１岐阜県安八郡墨俣町大字墨俣字上流８２７番岐阜県大垣市静里町字宮前７０５番１岐阜県大垣市神田町２丁目１３番岐阜県大垣市荒尾町字深田２１６番岐阜県大垣市築捨町５丁目１１５番外岐阜県大垣市割田１丁目１００番３岐阜県大垣市友江１丁目９５番１外１筆岐阜県養老郡上石津町大字一之瀬字押水２０２番１岐阜県養老郡上石津町大字上多良字樫原１０６０番１外１筆岐阜県養老郡上石津町大字下山字大野２８２８番２岐阜県養老郡上石津町大字上原字猿海道１３３０番１外２筆岐阜県養老郡上石津町大字一之瀬字野々垣外２０５９番岐阜県安八郡墨俣町大字二ツ木字村北４６番２８岐阜県安八郡墨俣町大字墨俣字本町１２７番２岐阜県安八郡墨俣町大字上宿字北浦２７６番８岐阜県大垣市禾森町５丁目７０番２岐阜県大垣市郭町１丁目４３番岐阜県大垣市木戸町字川北１４７番４外１筆岐阜県大垣市鶴見町字藤沢２２１番２岐阜県大垣市築捨町３丁目９６番２岐阜県大垣市久瀬川町７丁目５番８岐阜県大垣市青柳町２丁目１５８番岐阜県大垣市静里町字鎌倉１１４番