奈良県奈良市西九条町５丁目４番９外(郡山駅・九条駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
45,800円
2016年01月01日に行った奈良県奈良市西九条町５丁目４番９外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 奈良県奈良市西九条町５丁目４番９外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 45,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 郡山、1,600m |
| 地積 | 4,105㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の工場が建ち並ぶ国道に近い工業地域 |
| 前面道路の状況 | 東11.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度656068 北緯 135度8034898 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
奈良県奈良市古市字北垣内３６６番８奈良県奈良市歌姫町字中筋１２１１番ほか１筆奈良県奈良市二名町字城ノ前１３３６番１奈良県奈良市西九条町字北内２０７番１奈良県奈良市南永井町乙９５番７奈良県奈良市六条町１５３７番３４２奈良県奈良市西登美ケ丘５丁目１９８０番３４５奈良県奈良市法蓮町８２９番８奈良県奈良市北之庄西町１丁目４番５奈良県奈良市学園朝日町６４５番４８奈良県奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２奈良県奈良市東九条町２６３番７奈良県奈良市神殿町字西谷６９８番１奈良県奈良市紀寺町字折口５９４番４奈良県奈良市東九条町字清水５９５番奈良県大和郡山市下三橋町字塚世町９９４番奈良県大和郡山市箕山町字上箕山１２６番５奈良県大和郡山市九条町字山ノ口９７０番１４奈良県大和郡山市矢田町通３４番２奈良県大和郡山市堺町２８番２奈良県大和郡山市北郡山町字小川町１３０番１奈良県大和郡山市植槻町字土橋筋３１６番３奈良県大和郡山市小南町４８８番８８奈良県大和郡山市北郡山町字小川町１６０番２５奈良県大和郡山市柳町字洞泉寺裏１２８番１０奈良県大和郡山市北郡山町字茶園場１８２番４奈良県大和郡山市額田部北町字横町７１３番奈良県大和郡山市小泉町字畑ヶ田５０４番２１奈良県大和郡山市高田町字九ノ坪２７１番３奈良県大和郡山市北郡山町１４５番４