奈良県奈良市神殿町698番1(京終駅・帯解駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


110,000円

2012年01月01日に行った奈良県奈良市神殿町698番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。

奈良県奈良市神殿町698番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番奈良県奈良市神殿町698番1
住居表示 
価格110,000円/㎡
交通施設、距離奈良、2,100m
地積718㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況東15.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6613953
北緯 135度8192632

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県奈良市南永井町字塚原383番23奈良県奈良市南京終町2丁目290番1奈良県奈良市古市字北垣内366番8奈良県奈良市井上町7番奈良県奈良市二名町字城ノ前1336番1奈良県奈良市南紀寺町2丁目165番1奈良県奈良市西九条町字北内207番1奈良県奈良市南永井町乙95番7奈良県奈良市西登美ケ丘5丁目1980番345奈良県奈良市法蓮町829番8奈良県奈良市南京終町7丁目564番1奈良県奈良市西九条町5丁目4番3奈良県奈良市北之庄西町1丁目4番5奈良県奈良市右京4丁目13番25奈良県奈良市佐保台2丁目1657番122奈良県奈良市東九条町263番7奈良県奈良市大宮町3丁目188番4外奈良県奈良市馬場町6番奈良県奈良市北京終町31番9奈良県奈良市神殿町字西谷650番1奈良県奈良市紀寺町字折口594番4奈良県奈良市東九条町字清水595番奈良県奈良市右京4丁目13番25奈良県奈良市南京終町1丁目72番6

参考:近隣駅の地価相場

京終駅(地価相場 98,700円/㎡)帯解駅(地価相場 75,900円/㎡)奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)近鉄奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)新大宮駅(地価相場 108,000円/㎡)郡山駅(地価相場 92,900円/㎡)