山口県岩国市牛野谷町2丁目180番1外(西岩国駅・南岩国駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


43,700円

2015年07月01日に行った山口県岩国市牛野谷町2丁目180番1外(山口県岩国市牛野谷町2−13−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,700円/㎡としました。

山口県岩国市牛野谷町2丁目180番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県岩国市牛野谷町2丁目180番1外
住居表示牛野谷町2−13−4
価格43,700円/㎡
交通施設、距離西岩国、1,300m
地積275㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度1560712
北緯 132度1999965

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西岩国駅(地価相場 52,350円/㎡)南岩国駅(地価相場 49,850円/㎡)川西駅(地価相場 49,600円/㎡)岩国駅(地価相場 53,300円/㎡)