山口県岩国市楠町3丁目747番1(西岩国駅・岩国駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


57,800円

2015年07月01日に行った山口県岩国市楠町3丁目747番1(山口県岩国市楠町3−17−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を57,800円/㎡としました。

山口県岩国市楠町3丁目747番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県岩国市楠町3丁目747番1
住居表示楠町3−17−5
価格57,800円/㎡
交通施設、距離岩国、2,300m
地積268㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほかに農地が介在する平坦な住宅地域
前面道路の状況北4.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 34度1574405
北緯 132度2122901

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

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