山口県岩国市錦見３丁目１３６番外(西岩国駅・川西駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
77,900円
2016年01月01日に行った山口県岩国市錦見３丁目１３６番外(山口県岩国市錦見３−５−４５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山口県岩国市錦見３丁目１３６番外 |
| 住居表示 | 錦見３−５−４５ |
| 価格 | 77,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西岩国、420m |
| 地積 | 1,177㎡ |
| 形状 | (2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層店舗、営業所等が見られる路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東25.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1655478 北緯 132度198402 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県岩国市車町２丁目２３２番４山口県岩国市岩国２丁目３６番山口県岩国市今津町字美の越８２２番１ほか５筆の一部山口県岩国市牛の谷町２丁目２３８番１山口県岩国市平田１丁目４３番３山口県岩国市岩国４丁目３５６１番５山口県岩国市錦見３丁目１３１番４８山口県岩国市岩国３丁目３２９３番山口県岩国市楠町３丁目７４７番１外山口県岩国市牛野谷町２丁目１８０番１外山口県岩国市砂山町２丁目１２６７番１０