東京都昭島市武蔵野三丁目35番(西武立川駅・中神駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


142,000円

2015年07月01日に行った東京都昭島市武蔵野三丁目35番(東京都昭島市武蔵野3−2−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を142,000円/㎡としました。

東京都昭島市武蔵野三丁目35番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都昭島市武蔵野三丁目35番
住居表示武蔵野3−2−20
価格142,000円/㎡
交通施設、距離中神、1,300m
地積575㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況作業所兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7182183
北緯 139度3772347

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都昭島市大神町字東ノ岡670番22東京都昭島市福島町字野水459番5東京都昭島市昭和町5丁目228番8東京都昭島市朝日町5丁目758番3東京都昭島市玉川町4丁目827番197東京都昭島市上川原町字八ケ下117番3東京都昭島市朝日町4丁目1084番7東京都昭島市武蔵野2丁目179番外東京都昭島市中神町1丁目703番1東京都昭島市福島町2丁目102番32外東京都昭島市東町3丁目217番39東京都昭島市武蔵野2丁目969番26東京都昭島市昭和町四丁目250番74東京都昭島市朝日町三丁目1034番8東京都昭島市昭和町五丁目228番8東京都昭島市玉川町四丁目7番4東京都昭島市中神町字東新畑1296番31東京都昭島市武蔵野三丁目35番東京都昭島市玉川町1丁目861番1東京都昭島市武蔵野2丁目179番外東京都立川市柴崎町1丁目47番東京都立川市柏町4丁目45番20東京都立川市若葉町3丁目72番5東京都立川市一番町1丁目16番14東京都立川市上砂町三丁目45番14東京都立川市西砂町二丁目28番66東京都立川市一番町三丁目16番10

参考:近隣駅の地価相場

西武立川駅(地価相場 172,000円/㎡)中神駅(地価相場 197,000円/㎡)昭島駅(地価相場 179,000円/㎡)東中神駅(地価相場 197,000円/㎡)武蔵砂川駅(地価相場 155,000円/㎡)西立川駅(地価相場 212,500円/㎡)