東京都昭島市東町3丁目217番39(東中神駅・中神駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


257,000円

2016年01月01日に行った東京都昭島市東町3丁目217番39(東京都昭島市東町3−1−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を257,000円/㎡としました。

東京都昭島市東町3丁目217番39の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都昭島市東町3丁目217番39
住居表示東町3−1−9
価格257,000円/㎡
交通施設、距離西立川、300m
地積227㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅が混在する路線商業地域
前面道路の状況北西11.0m都道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度70671844482422
北緯 139度38099670410156

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東中神駅(地価相場 197,000円/㎡)中神駅(地価相場 197,000円/㎡)西立川駅(地価相場 212,500円/㎡)昭島駅(地価相場 179,000円/㎡)西武立川駅(地価相場 172,000円/㎡)小宮駅(地価相場 136,500円/㎡)