埼玉県羽生市西４丁目２１番６(西羽生駅・羽生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
45,100円
2012年01月01日に行った埼玉県羽生市西４丁目２１番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県羽生市西４丁目２１番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 45,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 羽生、1,000m |
| 地積 | 396㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東16.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度1724727 北緯 139度5269916 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県羽生市大字稲子字三本木３９５番１ほか１筆埼玉県羽生市北３丁目２６番２２埼玉県羽生市大字上新郷字町並５８１２番１埼玉県羽生市中央４丁目４２３１番埼玉県羽生市南２丁目１２３８番３埼玉県羽生市大字羽生字大道４１１番２埼玉県羽生市南１丁目１５３３番１３埼玉県羽生市南２丁目１２３２番２埼玉県羽生市西２丁目１５９４番４埼玉県羽生市西４丁目２１番６埼玉県羽生市東３丁目３９番７埼玉県羽生市中央１丁目２５６８番２埼玉県羽生市大字上新郷字町並５９８８番８埼玉県羽生市大字小松字往還西２８６番３外埼玉県羽生市西５丁目３５番１４埼玉県羽生市南７丁目６番１２埼玉県羽生市東１丁目３０４８番４埼玉県羽生市東３丁目１０番１３埼玉県羽生市南５丁目３番６埼玉県羽生市大字中岩瀬字中岩瀬５６６番２外埼玉県羽生市西４丁目４番７外