福井県福井市加茂河原町２１字水深２番８外(公園口駅・木田四ツ辻駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
51,500円
2015年07月01日に行った福井県福井市加茂河原町２１字水深２番８外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市加茂河原町２１字水深２番８外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 51,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福井、3,200m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0566872 北緯 136度1935245 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福井県福井市葵町３４番１福井県福井市つくも２丁目１５０３番２福井県福井市大宮２丁目１００７番福井県福井市照手４丁目９０４番福井県福井市渡町４１４番福井県福井市木田町１７１７番福井県福井市種池町壱参字中垣内２０番１ほか２筆福井県福井市月見４丁目１６２８番福井県福井市菅谷２丁目１６０４番外福井県福井市天池町参六字海道２５番２１外福井県福井市日光２丁目１５１８番福井県福井市花月４丁目２２３番外福井県福井市学園２丁目１０９番福井県福井市照手１丁目６１５番福井県福井市文京３丁目３０６番福井県福井市上森田４丁目９２４番福井県福井市渕１丁目９０３番福井県福井市西木田３丁目１４０８番外福井県福井市足羽１丁目２２０３番外福井県福井市光陽４丁目６１３番福井県福井市学園１丁目５０３番２外福井県福井市西開発１丁目１１０５番５外