宮崎県宮崎市佐土原町下田島字宮本１２２５７番６外(佐土原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
32,000円
2006年01月01日に行った宮崎県宮崎市佐土原町下田島字宮本１２２５７番６外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島字宮本１２２５７番６外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 32,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 佐土原、1,800m |
| 地積 | 331㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度0258061 北緯 131度4757735 |
参考：該当物件周辺マップ
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